Master FPO Urbanismo y Gestión Inmobiliaria
Detalles
Programa
| Cursos INEM - Cursos FPO | |
| Cursos Inem-Cursos Fpo Otros Cursos | |
| Curso Subvencionado a Distancia | |
| 600 horas | |
| CURSO SUBVENCIONADO - GRATUITO | |
| Los alumnos y alumnas que cursen el Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria obtendrán un alto grado de especialización en la gestión de empresas inmobiliarias, así como los conocimientos teóricos necesarios en el campo profesional del derecho inmobiliario y la gestión urbanística. | |
| Ser trabajador contratado en el régimen general y enviar la documentación de matrícula (no válido para autónomos y funcionarios) | |
| Título avalado por la Administración Pública con reconocimiento internacional (válido para oposiciones). | |
| no |
| Objetivos del Master FPO Urbanismo y Gestión Inmobiliaria: Conocer las sucesivas fases que conforman el proceso de la promoción inmobiliaria. Dominar las técnicas de valoración, tasación y compra-venta inmobiliaria. Conocer la normativa jurídica actual que rige el sector urbanístico e inmobiliario. Asesorar cualquier tipo de contrato o procedimiento jurídico inmobiliario o urbanístico. Desarrollar cualquier gestión tributaria relacionada con los bienes inmuebles. Contenidos del Master FPO Urbanismo y Gestión Inmobiliaria: PARTE 1. GESTIÓN INMOBILIARIA MÓDULO 1 "INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA". Importancia económica y jurídica. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria. El contrato de mandato. El contrato de arrendamiento de servicios. Contrato de mediación o corretaje. La nota de encargo. MÓDULO 2 "DERECHO INMOBILIARIO". TEMA 1: LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto. Protección constitucional del derecho de propiedad. El usufructo. La servidumbre. Limitaciones del dominio. Conflictos de vecindad. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica. Clasificación del suelo. Limitaciones y derechos derivados. Limitaciones a las parcelaciones. TEMA 2: LA COMPRAVENTA (I). Trámites previos a la compraventa. Contrato de arras. Contrato de opción de compra. Promesa de compra y venta. Modelos de precontrato. TEMA 3: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II). Importancia económica y jurídica. Concepto y caracteres del contrato. Sujetos de la compraventa. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio. Forma y perfección de la compraventa. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses. Modelos de contratos. TEMA 4: EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad. TEMA 5: EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. El registro de la propiedad. La finca como objeto del registro. La inmatriculación. Situaciones inscribibles. Títulos inscribibles. Situaciones que ingresan en el registro. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad. TEMA 6: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL. El asiento de presentación. La calificación registral. La inscripción en el registro de la propiedad. La fe pública registral. Anotaciones preventivas. Otros asientos registrales. TEMA 7: LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA. Los derechos reales de garantía. La hipoteca inmobiliaria. Los sujetos de la relación hipotecaria. La constitución de la hipoteca. El objeto de la hipoteca. La obligación asegurada por la hipoteca. La extinción de la hipoteca. TEMA 8: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I). Concepto y características. Elementos del contrato. Normativa. Derechos y deberes del arrendatario. El subarriendo. Obligaciones del arrendador. Enajenación de la cosa arrendada. Extinción del arrendamiento. El juicio de desahucio. TEMA 9: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II). La legislación especial sobre arrendamientos urbanos. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos. Contrato de arrendamiento de vivienda. Duración del contrato, prorrogas. La renta. La fianza. Obras de conservación y mejora. Cesión y subarriendo. La subrogación en el contrato de arrendamiento. Extinción del contrato. Indemnización al arrendatario. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (decreto Boyer). TEMA 10: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III). Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda. Cesión, subarriendo y subrogación. Duración. Renta. La fianza. Obras de conservación y mejora. Extinción del contrato. Indemnización al arrendatario. Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio. TEMA 11: LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Concepto y naturaleza. Constitución de la propiedad horizontal. Los estatutos y reglamentos de régimen interior. Las partes privativas y los elementos comunes. Cuotas de participación. Derechos y obligaciones de los propietarios. Los gastos. Administración y representación de la comunidad. Extinción del régimen de propiedad horizontal. Las urbanizaciones privadas. La nueva ley de propiedad horizontal. MÓDULO 3 "VALORACIONES INMOBILIARIAS". TEMA 1: LA VALORACIÓN INMOBILIARIA. TEMA 2: EL SUELO, REGULACIÓN URBANÍSTICA. TEMA 3: MÉTODOS DE VALORACIÓN (I). TEMA 4: MÉTODOS DE VALORACIÓN (II). TEMA 5: VALORACIONES REGULADAS. TEMA 6: EL INFORME DE VALORACIÓN. MÓDULO 4 "CONTABILIDAD". MÓDULO 5 "LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA". MÓDULO 6 "FISCALIDAD INMOBILIARIA". TEMA 1. CONCEPTOS TRIBUTARIOS. TEMA 2. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (I). TEMA 3. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (II). TEMA 4. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO. TEMA 5. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (I). TEMA 6. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (II). TEMA 7. EL INMUEBLE, LOS IMPUESTOS TRANSMISIONES PATRIMONIALES, SUCESIONES Y DONACIONES. TEMA 8. EL INMUEBLE Y LOS TRIBUTOS LOCALES. PARTE 2. FINANCIACIÓN EN LA EMPRESA INMOBILIARIA TEMA 1. INTRODUCCIÓN TEMA 2. FINANCIACIÓN PROPIA TEMA 3. FINANCIACIÓN AJENA TEMA 4. LOS TÍTULOS VALORES: LETRAS DE CAMBIO, CHEQUES Y PAGARÉS TEMA 5. OTROS MEDIOS DE PAGO TEMA 6. OTRAS FUENTES DE FINANCIACIÓN TEMA 7. PLANIFICACIÓN FINANCIERA E INVERSIÓN PARTE 3. GESTIÓN URBANÍSTICA TEMA 1 INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA TEMA 2 DERECHOS Y DEBERES DE LOS CIUDADANOS TEMA 3 BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO TEMA 4 RÉGIMEN DE VALORACIONES TEMA 5 RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN FORZOSA TEMA 6 FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y GESTIÓN DEL SUELO TEMA 7 REGISTRO DE LA PROPIEDAD TEMA 8. ANEXO TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY HIPOTECARIA PARTE 4. CD-ROM MULTIMEDIA TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS PARTE 5. CD-ROM MULTIMEDIA DERECHO INMOBILIARIO PARTE 6. CD-ROM MULTIMEDIA LEGISLACIÓN Y EJEMPLOS DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA TEMA 1. LEGISLACIÓN TEMA 2. GRANADA TEMA 3. TOLEDO PARTE 7. CD-ROM MULTIMEDIA EJEMPLOS DE PLANES URBANÍSTICOS AUTONÓMICOS TEMA 1. ANDALUCÍA TEMA 2. CASTILLA Y LEÓN |
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