Curso Técnico Superior FPO Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias
Detalles
Programa
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Curso Subvencionado a Distancia | |
300 horas | |
CURSO SUBVENCIONADO - GRATUITO | |
Para que el/la alumno/a adquiera los conocimientos necesarios para llevar a cabo el proceso de tasación y valoración de un bien inmueble, la elaboración de informes y de certificados de tasación, permitiendo conocer el valor de una vivienda, local comercial, solar o cualquier otro tipo de inmueble. | |
Ser trabajador contratado en el régimen general y enviar la documentación de matrícula (no válido para autónomos y funcionarios) | |
Título avalado por la Administración Pública con reconocimiento internacional (válido para oposiciones). | |
no |
Objetivos del Curso Técnico Superior FPO Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias: Delimitar los conceptos básicos en relación a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias. Profundizar en los conceptos relativos a la valoración inmobiliaria. Saber en qué consisten los métodos de coste, comparación, actualización de rentas y residual. Conocer los aspectos a tener en cuenta en la elaboración de un informe o certificado de tasación. Contenidos del Curso Técnico Superior FPO Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias: MÓDULO I. PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS TEMA 1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS? Conceptos y definiciones Valor y precio Peritación, tasación y valoración Otros conceptos: el registro de la propiedad, el registro de bienes inmuebles, el catastro, las sociedades de tasación y servicios de tasación, y los derechos reales Principios generales de la valoración Principio de anticipación Principio de finalidad Principio de mayor y mejor uso Principio de probabilidad Principio proporcionalidad Principio de prudencia Principio de sustitución Principio de temporalidad Principio de transparencia Principio de valor residual Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria TEMA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO Definiciones previas a la valoración de inmuebles Antigüedad y vida útil Depreciación, física y funcional del inmueble Edificios en proyecto, en construcción y destinados a un uso determinado Inmuebles, en rehabilitación y ligados a una explotación económica Superficie, útil y construida Vivienda, de primera residencia y de segunda residencia Nociones básicas sobre urbanismo El derecho de propiedad del suelo Clasificaciones del suelo El planeamiento urbanístico TEMA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946 Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Disposiciones del Código Civil TEMA 4. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DEL COSTE Consideraciones relativas al método del coste Aplicabilidad del método de coste Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto TEMA 5. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN Consideraciones relativas al método de comparación Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación Procedimiento para el cálculo por comparación Determinación del valor de mercado Ajuste del valor por comparación TEMA 6. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS Consideraciones relativas al método de actualización de rentas Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización Procedimiento de cálculo de valor por actualización Los flujos de caja El valor de reversión El tipo de actualización en el método de actualización Fórmula de cálculo de valor por actualización TEMA 7. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales Método residual estático Fases de valoración por el método residual estático. Método residual dinámico Procedimiento de cálculo dinámico TEMA 8. TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos Valoración de edificios y elementos de un edificio Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para el mercado hipotecario Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para entidades aseguradoras y fondos de pensiones Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para instituciones de inversión colectiva inmobiliarias Valoración de fincas rústicas Valoración de solares y terrenos Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos TEMA 9. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación Características del informe o certificado de tasación La Protección de datos de carácter personal Aspectos formales de los informes y certificados de valoración Estructura general de los informes y certificados de tasación Régimen de responsabilidad del tasador: Responsabilidad civil, penal y disciplinaria TEMA 10. CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones Cuestiones especiales contenidas en las Disposiciones Adicionales MÓDULO II. SOFTWARE DE TASACIÓN INMOBILIARIA: TASA PLUS (INCLUYE VERSIÓN ORIGINAL DEL PROGRAMA) |
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Comentarios de los usuarios
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Curso Técnico Superior FPO Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias
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